Belasting op de verkoop van een appartement: procedure en documenten

Inhoudsopgave:

Belasting op de verkoop van een appartement: procedure en documenten
Belasting op de verkoop van een appartement: procedure en documenten
Anonim
omzetbelasting appartement
omzetbelasting appartement

Bij het ontvangen van een salaris zijn we er allemaal aan gewend dat de werkgever 13% daarvan aan de staat beta alt. Dit is de zogenaamde "inkomstenbelasting", oftewel de personenbelasting. In dit geval hoeven wij niet zelfstandig het te betalen bedrag te berekenen. Dit wordt gedaan door de bedrijfsaccountant. Maar soms doen zich situaties voor waarin elke belastingbetaler de rol van deze specialist op zich moet nemen en alle documenten zelf moet invullen en het vereiste bedrag moet betalen, nadat hij vooraf de omvang ervan heeft bepaald. Dergelijke gevallen omvatten het ontvangen van inkomsten uit de verhuur van onroerend goed, uit geschonken onroerend goed, uit winsten, enzovoort. In al deze situaties moet de belastingplichtige documenten overleggen aan het belastingkantoor op de plaats van registratie. In dit artikel zullen we bekijken hoe we belasting kunnen berekenen en betalen bij de verkoop van een appartement.

Procedure voor het betalen van de personenbelasting

grond verkoop belasting
grond verkoop belasting

Volgens de belastingwetgeving moet u bij de verkoop van een appartement, land of huis een belasting betalen die gelijk is aan 13% van de winst. Tegelijkertijd is niet het volledige bedrag dat in het verkoopcontract staat, onderworpen aan belasting, maar slechts een deel ervan. Elke burger heeft dus recht op aftrek op het moment dat hij belasting beta alt bij de verkoop van een appartement. Het is 1 miljoen roebel voor woningen die niet langer dan drie jaar in bezit zijn. Als de burger het langer dan deze periode in bezit had, is de aftrek gelijk aan het volledige bedrag van de verkoop. Ook voor onroerend goed dat in het bezit is geweest voor een periode van maximaal drie jaar, zal dit bedrag gelijk zijn aan het bedrag dat is besteed aan de aankoop van deze woning. Op basis van de verstrekte informatie is het mogelijk om gevallen te bepalen waarin u geen belasting hoeft te betalen bij de verkoop van een appartement.

  1. Het pand was niet meer dan 3 jaar in bezit en werd verkocht voor minder dan een miljoen roebel.
  2. Het was niet meer dan drie jaar in bezit en werd verkocht voor een bedrag dat de aankoopprijs niet overschreed.
  3. Burger bezit al meer dan 3 jaar onroerend goed.

Wanneer moet ik belasting betalen?

Al het bovenstaande is van toepassing op gevallen waarin belasting wordt berekend bij de verkoop van een stuk grond of een huis. Om lekker te kunnen slapen, zoals de bekende commercial al zei, moet je je inkomen rapporteren voor 30 april van het jaar volgend op dat waarin de transactie heeft plaatsgevonden. De belasting zelf moet vóór 15 juli van hetzelfde jaar worden betaald.

Documenten voor de verkoop van een huis, appartement, perceel

  1. 3-personenbelasting (aangifte ingevuld op het vereiste formulier).
  2. Kopie van paspoort.
  3. Een verkoopcontract dat het ontvangen inkomen bevestigt.
  4. Document met de aankoopprijs (voor onroerend goed dat minder dan 3 jaar in bezit is).
documenten voor de verkoop van een huis
documenten voor de verkoop van een huis

Hoe aanvragen?

Het is normaal dat het invullen van de aangifte de grootste moeilijkheden veroorzaakt. Eigenlijk is het niet zo moeilijk. Daarnaast vindt u zelfs een speciaal programma voor het invullen van de aangifte. De gebruiker hoeft alleen zijn gegevens in te voeren en alle benodigde secties worden automatisch afgedrukt. Documenten kunnen persoonlijk worden ingediend bij het gewenste filiaal van de federale belastingdienst, maar ook per post worden verzonden. In dat geval leidt de laattijdige indiening van de aangifte tot de opbouw van een boete. Het is gelijk aan 5 tot 30% van het bedrag dat belasting is bij de verkoop van een appartement. Daarom is het beter om op tijd naar de belastingdienst te gaan en schulden aan de staat terug te betalen. En als je geen tijd wilt verliezen in de rij, kun je altijd van tevoren een afspraak maken.

Aanbevolen: